売主／貸主にバレたらヤバいよ！？

先日twitterにて、かの浦田健さんをはじめ大家業の著名各位がつぶやいて怒っていました。

怒りの源はこちら。

簡単にまとめると、ある賃貸オーナーさんの空室がなかなか決まらない。
リフォームにもお金をかけてるし、広告料を３ヶ月も管理会社から要求されている。
それなのに実は管理会社が自社で情報を抱え込み、客付他社を排除していることがバレたと。

当然大家さんの立場からすれば激怒ですね。

でも管理会社（元付業者）の立場からすれば、実は良くあることでは？

でもでも、、、これって元付業者の既存ビジネスモデルがもうヤバいっていうか、昔ながらのやり方が通用しなくなっていることを露呈しているわけです。

管理会社からすれば、、、客付業者は決まってナンボのイケイケなので、入居後のクレームを減らすためにお客様の属性やら云々との言い訳がアレコレ出るのはわかりますが、もうそんな時代じゃないです。

大家としては空室対策は最大の課題です。それは今後もっと顕著になっていくことは言うまでもありません。
そんな時代に入居者や大家に対してお役所仕事みたいなやり方は通用しません。

弊社の賃貸管理業者向けセミナーでも繰り返しお伝えしていますが、物件を磨くことと、物件の情報発信をしていくことは元付業者の努めです。ここをきちんと行えない業者はこれから急激に淘汰されていくでしょう。

情報発信って何ですか？ポータルへアップしてマイソク配っておしまいですか？

それで大家さん（もしくはそのご子息）／売主はさん安心しますか？

客付業者は敵ではありません。彼らをうまく取り込む必要があるのでは？

私がいつもお世話になっている（株）デジコムの前原社長がいいことを言ってます。

具体的なことはぜひ社内レクチャーに私を呼んでください！
（結びは結局、宣伝かよ！）