不動産業者のためのITハック術

営業経験豊富な経営者／管理職が多いこの業界。
それは当然のことでも、状況が大きく変わろうとしている中、
日々の業務にWEB活用をはじめとするIT技術を取り入れていくことは必須。
実務に即使える、これからの不動産業のための新しい仕事術、、、
経営者／管理職、そして管理職を目指す前向きな営業マンにご提供します。

不動産業者向けiPhoneアプリリスト（その２）

2010/04/04

全賃新聞への連載中な「モバイル活用術」から「その１オマケ」に続き、その２です。

今回は、不動産業のためのアプリになります。

◆HOME’S for iPhone（物件検索アプリ）

あのHOME’SがiPhoneアプリになっています。エンド向けではありますが、今までの携帯からの物件検索に比べると断然こちらの方が使いやすい。不動産ポータル各社の中でもさすがにネクスト社は動きが早いですね。

◆マップ（GoogleMaps／ストリートビュー）

iPhoneに標準で付いているマップ機能がモバイル用のGoogleMapsです。皆さんも日々、パソコンから物件の位置確認などでお使いだと思います。調べたい物件所在地を表示させるだけでなく、iPhoneの場合はGPS機能により現在地をワンクリックで表示させることもできます。さらに、物件から最寄りの駅までの徒歩ルート／所要時間や、なんと勤務先までの電車の乗換を含めた通勤時間全体まで調べることができるのです。

例えば物件現地での営業でもこれらのことをその場でお客様にお見せすれば物件選びの一助となります。

そして、GoogleMapsといえばストリートビュー。これもiPhoneではぐるぐると目が回るほどに快適に表示させることができます。周辺の施設やお店、公園の雰囲気などいちいち実物を確認しなくともその場で画面上で確認できます。

適度にうまく使えば物件現地のご案内業務がかなり効率的になるでしょう。

◆Pocket Meter（距離計測アプリ）

これはiPhoneのマイクとスピーカーを使った音波による距離計測アプリです。例えばお部屋の壁から壁までの距離などを驚くほど正確に計測できます。物件内覧の際に営業マンはよくメジャーを持って行きますが、これで代用できるかもしれません。

◆Flashlight（懐中電灯アプリ）

iPhoneを懐中電灯の代わりにします。夕方以降薄暗い物件のブレーカーを上げるのに懐中電灯が無いと大変。そんなときにはこのアプリが活躍します。

◆Sun Seeker（太陽軌跡表示アプリ）

これはちょっと説明が難しいのですが、iPhone3GSに付いているコンパス機能、加速度センサー、GPS、カメラを使い、画面に表示させた風景の中で太陽の軌跡を表示させることができるものです。最近流行のAR技術（拡張現実）です。例えば部屋の中から窓の外を写すと画面の中に太陽の軌跡が表れます。つまり曇りの日や夜間でも日当たりの状況がわかる、それだけでなく夏至や冬至の状態も確認できるというなんとも未来的なすごいアプリです。

以上、今回ご紹介したアプリの中には精度の面でまだ不十分なものもありますが、例えばカーナビが今では充分無くてはならないものに進歩したように近い将来業務上当たり前のように使われるようになるはずです。

また、これらのような業務に使えるアプリだけでなく、例えば物件図面を全てiPhoneに入れておき、好きなときに閲覧できるようにしたり、自社サイトを登録しておくことによって、いつでもどこでも物件情報が引き出せる環境となります。

iPhoneをはじめとするスマートフォンを活用することにより現場における不動産業務は少しずつ変わっていくのでしょう。

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