火曜から昨日の朝まで、不動産合宿をやってきました。

延々と不動産業の業務、収益向上の手法などについての情報交換、せっかくの熱海なのに温泉につかったのは皆さん夜の１２時過ぎ。
「本気」のご参加者さんとの交流と成功事例を余すことなくお伝えできて良かったです。

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いつもいろいろと連携させて頂いてるアイティーレックス（株）の鳥海社長と弊社代表山田がコラボ、不動産業者向けの一日研修をします。

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昨年の６月、それまで寝かしていたFacebookのアカウントを本格的に利用し始め、試行錯誤の中から自分なりの「つながり」を構築してきました。
おかげさまでその成果として弊社のサービス、不動産業者様とのつながり、そして自分自身が徐々に大きく変わろうとしてきていることを実感できるまでになりました。
そこで、さらに一歩進め、「日本の不動産業を今よりもっと良くしていく」ことを目標として新たにサイトを作ることにしました。

ソーシャルな時代に、不動産業と地域をつなぐ。

これが私の、弊社の、これからのミッションです。

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不動産業界でもFacebookにトライしている業者さんが増えてきました。
（フェイスブック不動産naviもよろしくです！）

ただ、うまく集客につなげているところはなかなか見当たりません。
これまでインターネットを単なる広告メディアと捉えてきた業者にとってはFacebookは扱いにくいツールかもしれません。
上図の第２フェーズすなわち自社FBページを作ったところでファンが増えず、そこで止まってしまっているところが多いようです。

お客様がFacebookのアカウントを持っているかどうかにかかわらず、既に消費者の購買行動にはソーシャル的な要素が組み込まれてきています。

集客から成約そして紹介まで、不動産業の業務モデルが徐々に変わろうとしています。

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今週、私がfacebookに投下したひとつのネタが大きな反響を頂きました。
（現時点で８９いいね）

以下、そのログです。（私の発言のみを抜粋）
※元ネタ：http://www.facebook.com/loopao/posts/230028790423767

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来週、大阪へ行くのでちょっとこの話題を。
（ついでにｗ不動産業者向け飲み会やります！）

◆橋下徹が目指すもの

ここで細かい政策について語ってもしょうがないので、私なりに感じたことを言えば次の二つです。

１．財政再建
２．次世代の活力向上

１についてはあらゆる既得権益を壊すことで市場原理に基づく最適化を図ろうとしています。 行政に無駄が多いのは今に始まったことではありませんが、その上に乗っかり続けている人々のパフォーマンスが悪すぎてもはやこのままにはしておけないわけですね。 ２については都構想に隠れて今のところあまり焦点が当たっていませんが、これこそ氏が最も力を注ごうとしている部分なのだと思います。

１で無駄を削いだ分を２に向けて十二分に投資するというスキームで、単純に小さな行政を目指す市場主義者では無いと思います。裏にあるのは言うなれば世代間闘争ということなのかな。

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不動産業界においても昨年後半あたりからfacebookを業務に取り入れ始めた業者様が多くなってきました。

私自身も既に６回セミナーを行いましたが、これまでは初歩的な話で終わることが多く、時間の関係もあってなかなか実践的なノウハウまで至りませんでした。
そこで今回、既に実践中の方を対象に、効果をあげるための「次のステップ」をお話しさせて頂くことになりました。

日本コンピュータ開発さんの主催で以下の通り無料セミナーを開催致します。

（既にFacebookを業務で活用されている業者様限定です。）

https://sites.google.com/a/re-members.net/fbs20120119/

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明けましておめでとうございます。

今年も去年と同じようなことを感じていますが、さらに「しごとのかたち」が変わっていくような気がしています。

大阪知事から市長へ転身した橋下徹氏のように、国のかたちすら変えてしまう勢いのあるリーダー（ある意味トリックスター？）。

制度疲労を起こしているところにはストレスが溜まっていて、それを変革のパワーにする手法は見事です。

不動産業界にも周辺を含め様々な面でストレスが溜まっているように感じます。

ただ業界のリーダーを求めるまでもなく、自分自身が変革者となり、足下から目の前のことを変えていくしかありません。

必要なのはビジネスのデザインとアイデア。

弊社リデアラボの企業理念でもあります。

私自身、今年はそういう年にしたいと思います。

今年もどうぞよろしくお願い致します。

おかげさまで相変わらずあちこちでセミナー講師を承っておりますが、先月からタマホーム様主催の不動産業者向け情報交換会＆勉強会で南は福岡から東北仙台まで回らせて頂いております。

そしていよいよ今月は東京です。

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自社のfacebookページを作ってもそれって集客につながってますか？
フェイスブックも自社サイトと同様、作ってお終いでは難しいです。

やはり運営がキモ。
個人アカウントでお友達を増やすこととはちょっと違います。

（株）リデアラボはこのたび、その辺の運営ノウハウをご提供するサービスを立ち上げます。

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昨日、横浜情報文化センターにて弊社主催の不動産業者向けセミナーを行いました。
内容を詰め込みすぎたせいか駆け足になってしまいましたが、その後の懇親会にて個別にフォローさせて頂いたことで概ねご満足頂けた方々が多かったようで何よりです。

講義の中でも触れましたが、全ての不動産業者はFBページを持つべきで、改めて「不動産業にこそfacebookが合っている」その理由を以下の通りフォローします。

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ようやく建物図鑑も来月初旬リリースの運びとなりましたが、一方で同調するかのように業界を取り巻くIT環境も大きく変わろうとしています。

ヤフージャパンが検索エンジンにgoogleを利用するとのアナウンス、そしてGoogle不動産検索もようやくローンチしました。
また、GoogleApps、SalesForceをはじめとする様々なクラウドサービスが業界内でも活用されつつあり、スマートフォンについてもその業務活用ノウハウが認知されてきております。

このような状況の中でおかげさまで弊社の取り組みを各方面からご評価頂き、現在、以下の通り講演依頼を頂いております。

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去る７／１２（月）、神奈川県宅地建物取引業協会の鶴見支部にてIT活用セミナーを行いました。

今回もいつものように地場不動産業者における「クラウド＆モバイル」を中心とした集客そして業務改善の手法についてお話ししました。

その中でも今回は特に「ITを『こんにちは！』のツールに。」ということでソーシャルメディアの活用についても触れました。
インターネットを物件広告としてしか認識されていない業者がほとんどで、それはいかにもったいないか、そして長期的／継続的に「つながり」を意識して実行されている業者の成功事例などを加えました。

現在、弊社は「建物図鑑」を始め、いくつかの新サービスを事前受注頂いているクライアントから順に構築中です。

来月初旬には遅くなりましたが正式に広く発表できると思いますのでどうぞよろしくお願い致します。

昨日、いつもお世話になっております全国賃貸住宅新聞社主催の賃貸住宅フェア２０１０東京にて弊社山田がセミナーを行いました。

題して「賃貸管理業のＩＴ活用」、得意のスマートフォン＆クラウドサービスも絡めて包括的なお話しをさせて頂きました。
また、弊社のクライアントでもある丸進不動産星野社長にも貴重な成功事例をお話し頂き、おかげさまで実務と理念のバランスが取れた講義になりました。
初日の午前中にも関わらず立ち見の方までいらっしゃる盛況を頂き、誠にありがとうございました。

資料をご希望の方は弊社までお問い合わせ頂ければ幸いです。

来る６／２２（火）、建物インスペクションいや両手禁止ｗで有名なさくら事務所の長嶋修社長が言い出しっぺ？の第一回ハ会シンポジウムが開催されます。
（開催要項はコチラ）

第一回のテーマは「中古」というわけで、かねてから私が思っていることをひとつ、本エントリにて問題提起させて頂きます。

おかげさまで最近、弊社へのお問い合せを全国から多々頂くようになりました。

その中で特に不動産業における事業モデルのブラッシュアップについてのご相談が多くなりました。
取り扱い物件数を増加させたい、仲介料を割引したサービスを始めたいなど。

でもちょっと待ってください。
例えばポータルサイトからの一括取り込みなどは技術的には可能であってもそれが顧客の期待しているものなのかどうか。
それならポータルサイトに見に行けば良い話しで、自社サイトの存在意義は希薄になります。
また、仲介料の割引は顧客から見れば一見うれしいことですが、顧客サービスの質との比較で言えば必ずしも正しい選択肢と言えるでしょうか。

御社にとって最適なのは、、、こちらの記事を是非ご覧ください！

前回に引き続き改めて（社）サードビジョン様主催のセミナーにてお話しさせて頂くことになりました。

詳しくはコチラから。

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いつもお世話になっているiT-REX鳥海社長がいち早くiPadの米国版をポチったそうです。

そこで急遽、iT-REX主催の「不動産業者のためのiPadお誕生会」を開催致します。
以下、要項になります。 (続きを読む…)

「不動産業者のためのgoogle活用術」、「不動産業者のためのモバイル活用術」と続いた、全国賃貸住宅新聞への連載ですが、改めて来週（４／１２）号より装い新たに新連載を開始致します。

今回のタイトルは本日現在のところ未定ですが、賃貸管理会社向けに絞り、業務改善についてのお話になるかと思います。

どうぞ引き続きご購読いただければ幸いです。

過去の連載についてはどうぞお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

以下、本日（４／１）、報道機関向けに発表した弊社プレスリリースからの抜粋です。

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不動産業におけるあらゆる業務アプリケーションを無料化。
中小業者の業務を著しく改善、業界のデファクトスタンダードに。［リデアラボ］

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横浜にて宅建業者向け業務コンサルティングを行う株式会社リデアラボ（以下、リデアラボ）は、本年６月より不動産業における顧客管理や賃貸管理業務などの業務アプリケーションを全て無料にて提供いたします。

昨今の様々なクラウドサービスの立ち上がりとiPhoneをはじめとするモバイル環境の整備状況から、その二つを組み合わせることで業務アプリケーションを低コストにて開発。フリーミアム化のビジネスモデルを採用することで一部オプション機能以外の無料化を実現しました。

広く業界内で利用されることで業務標準のデファクトスタンダードを目指します。

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既にご報告の通り全国賃貸住宅新聞において先月より連載中です。

iPhone,Androidをはじめとするスマートフォンや、世間的にも個人的にも大注目のiPadを含めたモバイルガジェットが確実に不動産業務を変えていきます。

さらにはクラウド＆モバイルの組み合わせが既存市場の一部を破壊しながら新たな業務の形を生み出していきます。

ぜひご覧頂ければ幸いです。

先週に引き続き、昨日も（社）神奈川県宅建協会横浜北支部の都筑南／北地区にて合同セミナーを行いました。

今回は２時間弱あまり、余談なども交えながら楽しく開催させて頂きました。

当日の資料を前回同様ダイジェスト版としてまとめたものをご紹介します。
※音声はありません。

◆セミナーをご検討されているご関係者各位へ
本テーマの資料はこの２倍程度ございます。またいろいろなテーマをご用意しております。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。 (続きを読む…)

昨日発売の週刊住宅新聞「文化　企業・ひと」欄に弊社山田こと私を取り上げて頂きました。

裏一面に大きく、長時間にわたっての取材内容を余すところ無くご掲載頂きました。

不動産業界における経験だけでなく、学生時代まで遡ってのエピソードもあります。

ぜひご購読の上、ご閲覧頂ければ幸いです。

日々の業務の問題解決に、、、
不動産業務オンライン相談室を準備中。

例えばこんなとき、その場ですぐメール／電話でご連絡ください。

・自社サイトのコンテンツを見直したい。
・管理物件で問題が起こったので賃貸借契約書の条文見直しをしたい。
・失敗しないリノベーション事業を本格的に導入したい。
・仲介成約率向上やオーナー獲得のためのアイデアが欲しい。
・顧客のメール対応をもっとスムーズに行うためのツールや社内ルールを導入したい。
・IT商品の営業が来たけどデメリット部分が良くわからないので調査／検討をしたい。
・営業スタッフの業務効率を上げるための管理手法を改善したい。
・事務や庶務をもっと効率化したい。
・帳票やドキュメントの見直しをしたい。
・効果的な広告や物件図面のデザインを頼みたい。

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旧年中は弊社立ち上げ早々から多くの方々にバックアップして頂き大変お世話になりました。

お陰さまでなんとか無事年を越すことができ、こうして新年のご挨拶ができることを大変感謝しております。

今年は縁のある皆様とのお付き合いの中から喜びの和を広げていきたいと思います。

何卒宜しくお願いいたします。

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「検索」だけじゃもったいない！
不動産業者のためのGoogleハック術

上記タイトルにて、9月末よりおかげさまで好評連載中です。

まだまだ年明けまで続きますので是非お見逃し無く！

記事内容につきましてはお気軽にお問い合わせください。

９／２８号より週刊全国賃貸住宅新聞において、仮称「不動産業者のためのgoogleハック術」として弊社山田の連載コラムが始まります。

向こう４ヶ月程度（隔週）、不動産業者における様々なgoogleツールの活用法を取り上げていきます。

最近ではGmailをはじめとするgoogleツールの話題が日々ネットを賑わしております。
ここ２〜３日でもData Liberation Front、Google Chrome Frame、Gmailのプッシュ対応など、枚挙にいとまがありません。
これらを中小の不動産業者がどのように業務に活用していくのか。それでどのように業務が変わるのか。

この辺りを紙面の許す限り丁寧に解説していきたいと思います。

ぜひ、ご購読の上ご覧頂ければ幸いです。

本日（９／１０）より弊社は正式に事業をスタート致します。

地場の宅建業者様がこれからの時代を生き残るための、様々なことをお手伝いさせていただきます。

そこで弊社事業の現況をご紹介させていただきます。

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弊社はこの度、主に横浜/川崎地域の地域密着型宅建業者向けに業務サポート事業を2009年9月10日より正式スタートします。

下記プレスリリース資料をご確認くださいませ。

プレスリリースはこちら