京都市上京区で不動産売るならどこに依頼すればよいのか?安心・信頼できる業者選びのコツなど

不動産の処分を考えているけれど、京都市上京区だとどこの業者に相談すればいい?
なんか不動産業者って、怪しく感じて相談しづらい・・・。
家や土地を売る時、何から手をつけたらよいのかわからない・・・。

不動産の売却を検討するとき、不安やわからない事だらけ。
大事な資産だからこそ、あとで絶対後悔しないように売却したいものですよね。

多くの方は不動産の売却って難しく考えますが、実はとってもカンタンです。

tanaka

こんにちは!「わたしの不動産売却」編集部員の田中です。

こちらのページでは、大事な家や土地を京都市上京区で売る時の不動産業者の選び方や、絶対に失敗しない注意点などをわかりやすくまとめました。

安易な業者選びを行うと、買い叩かれたりと損をする事が多いのが不動産売却。

そういう目にあわない為の基礎知識が、7分読むだけでわかる様にまとめました。

ムズカシイ専門用語は少なく、読みやすい様にまとめているのでご参考ください。

それではご案内いたします!

不動産は貸すより売るのを選ぶ方が多い

「売る?」「貸す?」では、どっち?

自分が住む予定のない不動産。
実際のところ不動産は「売る」と「貸す」では、どちらがよいのか迷っている方も多いです。

結論からいうと売る事を選ぶのがおススメです。

その理由は「リスクや面倒がないから」です。

具体的に、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。

不動産を売る場合

メリット
・売却代金がまとまった現金で受け取れる
・固定資産税が無くなる
・不動産価格が下がるリスクなし
デメリット
・売却時に経費や税金がかかる

不動産を貸す場合

メリット
・家賃収入が見込める
・不動産資産を持ち続けられる
デメリット
・事業として費用がかかる(リフォーム・管理費など)
・メンテナンスの手配や対応
・固定資産税がかかる
・借主のトラブル
・空室によりマイナス収支になる事も多い
・不動産価格が下がる事も

もともと賃貸経営などされていた方なら、貸す方をえらぶのもアリです。

けれどもそういうご経験がないなら、売却せず貸す事を選ぶのはちょっとおススメできません。

tanaka

当面都心部以外のエリアは、不動産価値が下がると言われています。

賃貸で収入が有っても、数年たったらその分価値が落ちていたなんてことも。

そういうリスクや手間を考えると、売却を選ぶ方が多いです。

京都市上京区で安易に近所の不動産屋に査定依頼するのはとってもキケン

売る気の無い人

不動産を売却する時には、しっかり業者を選ばないといけません。

よく知り合いだからだとか、家から近いからという理由で街の不動産だけに相談されて、他と比較しない方が多いです。

理由としては、安易に京都市上京区の古い不動産会社だと中々買い手が見つからなかったり、古い体質の業者も多くいい加減な対応をされてしまったり。

質の悪い業者だと、売却活動もろくにせず「売れない」と難癖をつけて買い叩く事も。

なので必ず不動産の売却を依頼する業者は安易に決めず、しっかり比較する様にしてください。

tanaka

大手だと安心でしょ?と思って業者を選ぶのも失敗の元です。

次の項目ではその理由についてわかりやすくまとめました。

大手業者には「囲い込み」に注意

不動産を売却する時、大手業者に依頼するとよい条件で買ってくれる借主が中々見つからない事も。

じつは大手業者に多いのが、両手取引きでより多くの手数料欲しさに「囲い込み」をしがち。

囲い込み
引用:ダイヤモンド不動産研究所

この囲い込みとは、売りに出した後に買い手が「他の業者経由できたら理由をつけて断る」行為の事。

カンタンにいうと、あなたの不動産がよい条件で売れる可能性が低くなります。

通常不動産は売りに出すと、京都市上京区だけでは無く全国に売り出し情報を発信しなくてはなりません。

けれども大手業者は多くの手数料欲しさに、他の業者から「この物件買いたい人がいる」と話が来ても、理由をつけて断ってしまう事が多いんです。

なので安易に大手業者を選ぶのも、あまりおススメできません。

tanaka

ここ近年は、大手の囲い込みは大きな問題になっています。

大手業者だからといって、安心できる訳では決してありません。

上手に不動産業者を比較するポイントについて、後で解説していますのでご参考ください!

京都市上京区で不動産をよい条件で売る流れ&4つの騙されない基礎知識

不動産を売る流れやスケジュール感

では京都市上京区で不動産を売却する時、なにから手を付ければよいのか?

売る際の流れは下記のように進めてゆきます。

1.不動産査定を複数依頼する
→査定結果が出るまで1~2週間前後
2.不動産業者と媒介契約する
→査定結果から媒介契約する業者を選ぶ。検討期間は1週間前後
3.売り出し・内覧・価格交渉
→売り手が見つかるまでは、物件によりまちまち。2ヵ月~1年前後
4.買主との売買契約・引き渡し
→契約したあと、双方に都合がよいタイミングで決済・引き渡し。1ヵ月~半年前後
tanaka

物件の種類や立地によって、売却までの期間はかわります。

次の項目では、戸建てとマンションそれぞれの平均売却期間についてまとめました!

マンションより戸建ての方が売れるまでの期間は長い

どのエリアでも、マンションの方が戸建て住宅よりも短い期間で売れやすいんです。

それぞれの売却までの平均的な期間は下記のとおり。

マンション 平均6ヵ月
戸建て住宅 平均11ヵ月

参考:アットホーム「トレンド調査」

マンションの方が早く売れる理由としては、駅などの交通機関から徒歩圏内で建設されることがほとんど。アクセスがよい立地だからです。

逆に戸建ての場合は、集合住宅地でも郊外に作られることが多く、中心地へのアクセスが悪い事がほとんどだから。

これをふまえてマンションの場合で6か月、戸建ての場合は12か月を目安に売却を計画してください。

tanaka

建物がついていない土地の場合は、新築ニーズが高ければ不動産屋がすぐに買ってくれる事も。

逆にニーズが無ければ、1年経っても売れない事もザラです。

次の項目では、不動産を売り出すタイミングについて解説します!

売り出しのタイミングは早い方がよい理由

売り出しのタイミングは早い方がよい理由

不動産を売ろうと考える方のほとんどは、高く売れる相場の時に売却したいと思っています。

でもベストタイミングをはかって売ることは、プロでも難しいこと。

当面中心地以外は下落が続くとみられており、タイミングを待てばその分下がるリスクの方が高いです。

相場を気にしてタイミングをはかるより、早めに売り出してすこしでもよい条件で買ってくれる人を見つける事が重要。

売り出しても値下げ交渉される事がほとんど。

少しでも多くの買い手に物件を知ってもらい、あなたが希望する価格で買ってくれる人を見つけるのが大事なんです。

tanaka

よい条件で不動産を売るなら、早めに信頼できる不動産会社に依頼する事が大事です。

次の項目では、売却依頼する不動産会社を選ぶコツについてまとめています。

京都市上京区で売り出し依頼する不動産会社を選ぶポイント

不動産会社を選ぶポイント

不動産の売却相手を個人で見つけるのは、とても大変です。

見つけられても契約などの書面や、法的に有効な手続きをしなくてはいけません。

なので信頼できる京都市上京区が活動エリアの不動産会社に、売却相手を見つける&手続きの手伝いをお願いするのが通常です。

京都市上京区で信頼できる不動産業者選びのポイントとしては、主に下記の3つです。

・地元業者と大手業者をしっかり比較する
・査定結果の根拠が明確か、値段だけ無暗に高くないか
・チラシ広告等を安易に信じない

こういう事が大事ですが、1社1社に連絡を取って検証するのは大変です。

そこでおススメしたいのが、一括査定サイトを利用して不動産会社を探す事です。

不動産の有る地域が対応エリアの業者から、一度に売却査定額と根拠を送って貰えます。

一度に複数業者の査定内容を比較する事で、効率的にじっくり比較・検討がおこなえます。

不動産一括査定サイト「イエウール」の利用方法

キャプチャ1

当サイト「わたしの不動産売却(https://ridea.jp/)」では、大手と地元の優良企業の査定を比較できるイエウールをおススメいたします。

イエウールの厳しい審査に合格した、信頼性の高い業者から比較できるので、安心してじっくり比較・検討できます。

オンライン上で一括して査定を依頼できるので、余計な時間を使わず便利なサイトです。

査定依頼は3分ほどで完了し、無料で行えるので、売却するかまだ決めてない人でも参考で査定をもらう事もできます。

その流れとしては、このようになっています。

・査定する不動産の種類を選ぶ
・カンタンな質問に答え、情報を入力する
・査定依頼する業者を確認して完了
こちらの依頼する流れをわかりやすく解説します。

不動産の種類を選んで質問に答える

キャプチャ1

イエウールのサイトにアクセスしたら、上の画像が表示され、売却したい不動産の種類を選びます。

参考:イエウール公式サイト

キャプチャ2

メッセージ形式で質問がくるので、物件所在地や居住の有無、間取りや広さ(アバウトでOK)を回答します。

査定結果の送付先と不動産会社リストを確認する

キャプチャ3

質問にひととおり答えたら、査定結果の送付先の情報等を入力します。

そのあとは質問の回答内容から、あなたに合った不動産会社のリストが表示されます。

査定をしてほしい会社にチェックが入っているか確認してください。(全部にチェックを入れて複数比較するのがおススメです。)

キャプチャ4

このあと無料一括査定スタートのボタンを押せば、完了です。

キャプチャ5

査定依頼はこのように3つのステップでカンタンに依頼できます。

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査定依頼した後に注意する3つのポイント

不動産の査定依頼を行った後は、業者の比較や内覧対応、加えて税金の事なども知っておかなくてはいけません。

ここからはそういった、不動産の査定を依頼した後注意しなくてはいけない事について解説いたします。

媒介契約を結ぶ不動産会社の選び方

査定の根拠と誠実さ

不動産の査定結果を確認したあと、どの業者に売り出しを任せるか選択しなくてはいけません。

査定の金額が無暗に高くても、実際にその値段で売れるわけではなく、釣りの可能性があります。

大手業者を安易に選ぶと、囲い込みという手数料ほしさから買主が来ても断られる行為をされる事が多いです。

なので大事なのは「査定結果の根拠がしっかりしている」「あなたの状況を理解して対応が誠実」な事をポイントとして媒介契約を結びましょう。

tanaka

売り出しを決める媒介契約には、大きく「専任」と「一般」媒介契約があります。

一般の方が売主の自由度は高いですが、不動産業者から見るとあまり積極的になれない事も有るので「専任」の方がおススメです。

内覧対応しだいで「早く・高く」うれる!

4つのポイント

不動産会社を決めて売り出しを開始したら、あとは業者に任せて進めるだけです。

でも内覧対応だけはあなたがしっかり準備しなくてはいけません。(案内などは不動産会社が行います。)

ポイントとしては、この4つです。

・物がごちゃごちゃしてなく、スッキリ広く見えるか
・清潔感がある様に掃除されてるか(とくに水回り)
・照明は全部点灯&カーテンも空けて明るく見せる
・ニオイがしない様に、換気や芳香剤はしっかりと

こういう対応をしっかりおこなえば、購入検討者の購買意欲も上がります。
なので面倒くさがらず、必ず対応する様にしてください。

tanaka

中には複数回内覧を希望される方もいますが、そういう人ほど真剣に考えています。
何度も面倒…と思わず、高く早く売る為にしっかり対応しましょう。

京都市上京区で不動産を売った後にかかる所得税

所得税

不動産を売ると高額な所得税がかかるのか?こういう心配をされている方もいると思います。

けれども持ち家の場合には、特別控除などがあるので、課税額はそこまで負担になりません。

不動産売却後の確定申告時に、マイホームの買い替えの特別控除により「3000万円」までは課税の対象にならず、税金を支払う心配はありません。

また不動産売却時の所得税は、給与所得等とは別に計算される分離課税になっています。

売った値段が買ったときより安くなった場合、損失に限っては給与所得等と通算で計算することが可能です。

わかりやすくまとめると、

・マイホームを売ったときの不動産利益は3000万円まで控除
・損失が出たら他の所得と通算して還付申請で税金が戻る

近年の不動産売買で上がることは稀なケースですから、損失の発生を確認して、もしあれば確定申告で還付を受けましょう。

tanaka

中には税金の申告が複雑なケースも当然あります。

その場合には、不動産会社に税理士等を紹介してもらって対応してください。

京都市上京区で不動産を処分する時のポイントまとめ

大事なあなたの資産である不動産を売却するなら、信頼できる業者に任せる事が一番重要です。

まだ中には怪しい業者もいるので、イエウール等の第三者の審査に合格している不動産屋から選ぶのがおススメです。

安心できる業者から、大切な不動産売却を任せられる所をじっくり比較・検討してくださいね。

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京都市上京区の不動産売却査定対象地域

相生町  愛染寺町  飛鳥井町  油橋詰町  尼ケ崎横町  阿弥陀寺町  阿弥陀寺前町  有春町  有馬町  安楽小路町  家永町  伊佐町  石薬師町  伊勢殿構町  伊勢屋町  井田町  一観音町  一条殿町  一条横町  一番町  一松町  一色町  一真町  一町目(上長者町通堀川東入、東堀川  一町目(大宮通椹木町下る、大宮通丸  入、丸太町通大宮東入)  一町目(松屋町通出水下る、松屋町通  五辻町  糸屋町  稲葉町  戌亥町  猪熊  射場町  今薬屋町  今新在家町  今図子町  今出川町(烏丸通今出川上る、烏丸通  入、今出川通室町東入)  今出川町(元誓願寺通浄福寺西入、元  元誓願寺上る、浄福寺通元誓願寺下る  浮田町  内構町  靭屋町  姥ケ榎木町  姥ケ北町  姥ケ寺之前町  姥ケ東西町  姥ケ西町  梅屋町  裏築地町  裏風呂町  榎町  夷川町  蛭子町(上立売通浄福寺西入、浄福寺  蛭子町(猪熊通出水上る、猪熊通下長  猪熊西入、下長者町通猪熊東入、出水  閻魔前町  老松町  桜鶴円町  正親町  扇町(寺町通今出川下る、寺町通石薬  る、寺町通広小路上る、石薬師通寺町  扇町(堀川通寺之内上る、堀川通上御  大猪熊町(寺之内通大宮西入、寺之内  恵光院東入、寺之内通大宮東入、智恵  大猪熊町(中筋通石薬師上る、石薬師  東入、石薬師通中筋西入、石薬師通中  大上之町  大北小路東町  大原口町  大原口突抜町  大東町  大峰図子町  大宮町(今出川通河原町西入、今出川  入下る、河原町通今出川下る、河原町  入、中筋通石薬師上る)  大宮町(上の下立売通御前西入、上の  上の下立売通天神道東入、下立売通御  岡松町  小川町  表町  戒光寺町  甲斐守町  鏡石町  加賀屋町  勘解由小路町  梶井町  頭町(油小路通元誓願寺下る、元誓願  頭町(上長者町通西洞院西入、西洞院  下長者町上る、西洞院通中長者町上る  柏清盛町  春日町  片原町  上生洲町  上小川町  上鍛冶町  上片原町  上木下町  上御霊竪町  上御霊中町  上御霊馬場町  上御霊前町  上立売町  上立売東町  上天神町  上塔之段町  上之町  上堀川町  上神輿町  紙屋川町  上柳原町  亀木町  亀屋町(油小路通上長者町下る、油小  中長者町上る、油小路通中長者町下る  路東入)  亀屋町(河原町通荒神口東入、荒神口  亀屋町(千本通中立売上る、千本通中  亀屋町(葭屋町通下長者町下る、葭屋  川西入、下長者町通葭屋町東入、下長  水通葭屋町東入、出水通堀川西入)  烏丸町  川瀬町  歓喜寺前町  歓喜町  観三橘町  岩栖院町  観世町  観音寺門前町  勘兵衛町  菊屋町(西洞院通上長者町上る、西洞  西洞院西入、上長者町通西洞院東入)  菊屋町(葭屋町通上長者町下る、葭屋  通葭屋町西入、上長者町通葭屋町東入  町東入、下長者町通堀川西入)  北伊勢殿構町  北伊勢屋町  北猪熊町  北蟹屋町  北兼康町  北玄蕃町  北小路中之町  北小路室町  北小大門町  北新在家町  北俵町  北仲之町  北之御門町  北之辺町  北舟橋町  北町(上の下立売通天神道西入上る、  の下立売通御前西入上る、上の下立売  2筋目、下長者町通御前西入、天神道  天神道下立売上る、天神道妙心寺道上  道天神道西入下る、仁和寺街道天神道  上の下立売上る西入、御前通下立売上  和寺街道下る西入、御前通妙心寺道上  通西裏下立売上る)  北町(御前通五辻上る、御前通今出川  丁目、御前通今出川上る2丁目、御前  る2筋目、御前通今出川上る西入、御  上る、御前通寺之内下る)  北横町  木下突抜町  木屋之町  九軒町  京都御苑  清元町  桐木町  錦砂町  金馬場町  櫛笥町  薬屋町  花開院町  継孝院町  玄蕃町  玄武町  幸在町  荒神町(猪熊通下立売上る、猪熊通出  る、出水通猪熊西入、出水通猪熊東入  荒神町(河原町通荒神口上る、荒神口  原町東入、荒神口通寺町東入、寺町通  高台院竪町  高台院町  革堂内町  講堂町  革堂町(小川通一条上る、小川通武者  革堂町  革堂仲之町  革堂西町  革堂之内町  革堂前之町  高徳寺町  御三軒町  小島町  御所八幡町  五町目  五町目町  小寺町  小伝馬町  後藤町  近衛町(油小路通下立売上る、油小路  入、出水通油小路東入)  近衛町(下長者町通室町西入、下長者  入、出水通室町東入、室町通下長者町  東入)  近衛殿表町  近衛殿北口町  五番町  駒之町  米屋町(油小路椹木町下る、油小路通  路西入、椹木町通油小路東入、丸太町  米屋町(今出川通寺町東入、今出川通  原町西入上る、河原町通今出川下る西  る東入、中筋通今出川下る)  小山町  御霊町  坤高町  西院町  皀莢町  西東町  幸神町  栄町(石薬師通河原西入、河原町通石  師下る、河原町通今出川下る、河原町  下る2丁目、河原町通今出川下る2筋  栄町(大宮通一条上る西入、大宮通中  作庵町  桜井町  桜木町  笹屋  佐竹町  左馬松町  三栄町  三軒町  讃州寺町  三条殿町  三助町  三町目(松屋町通椹木町下る、松屋町  三町目(出水通東堀川東入、出水通堀  町下る、東堀川通出水上る)  三丁町  山王町  三番町  慈眼庵町  七番町  実相院町  仕丁町  信濃町  芝大宮町  芝之町  芝薬師町  下石橋町  下石橋南半町  下小川町  下鏡石町  下木下町  下清蔵口町  下竪町  下天神町  下塔之段町  下之町  下堀川町  下丸屋町  下御輿町  下柳原北半町  下柳原南半町  下山里町  下横町  社家長屋町  十念寺前町  十四軒町  主計町  主税町  聚楽町  常泉院町  上善寺町  聖天町  紹巴町  白竹町  白銀町  新猪熊町  新猪熊東町  新夷町  新烏丸頭町  新北小路町  新御幸町  新御霊口町  真盛町  新建町  新ン町  真町  信富町  真如堂  新白水丸町  新桝屋町  新美濃部町  神明町(御前通寺之内下る、御前通今  る2丁目、御前通今出川上る3丁目、  神明町(上長者町通松屋町東入、松屋  新元町  新柳馬場頭町  瑞光院前町  末之口町  末広町  杉本町  杉若町  筋違橋町  硯屋町  須浜池町  須浜町  須浜東町  晴明町  青龍町  清和院町  禅昌院町  相国寺門前町  染殿町  大黒町(上立売通浄福寺西入、上立売  売上る、浄福寺通寺之内下る)  大黒町(猪熊通椹木町上る、猪熊通下  大黒屋町  大心院町  泰童片原町  泰童町  大文字町  大門町  高島町  鷹司町  滝ケ鼻町  竹園町  竹屋町  橘町  龍前町  竪亀屋町  竪神明町  竪富田町  竪門前町  竪社  田中町  田畑町  玉屋町(千本通中立売上る、中立売通  玉屋町(元誓願寺通千本西入、元誓願  誓願寺上る、六軒町通元誓願寺下る、  田丸町  田村備前町  多門町  俵屋町  弾正町  丹波屋町  智恵光院前之町  茶屋町  中書町  丁子風呂町  突抜町(今出川通七本松東入、今出川  本松東入下る、五辻通六軒町西入下る  突抜町(上長者町通堀川東入上る、中  堀川の間中立売下る)  突抜町(下立売通御前西入、下立売通  神道東入、下の下立売通御前西入)  築山  土田町  土御門町  鶴山町  出水町  寺今町  寺之内竪町  天神北町  天秤町  天秤丸町  天満屋町  藤五郎町  東西俵屋町  東西町  道正町  常盤井  徳大寺殿町  徳屋町  百々町  富小路町  鳥居前町  内藤町  直家町  中猪熊町  中小川町  長尾町  中御霊図子町  仲御霊町  中御霊町  中務町  中出水町  長門町  中之町(猪熊通竹屋町上る、猪熊通丸  中之町  仲之町(大宮通上御霊前上る、大宮通  上る、大宮通寺之内上る、大宮通寺之  霊前通大宮東入、蘆山寺通大宮西入)  仲之町(御前通上の下立売上る、御前  通上の下立売上る2丁目、御前通下立  下立売上る2丁目西入、御前通下立売  下立売上る西入、上の下立売通御前西  仲之町(新町通下長者町上る、新町通  町西入、中長者町通西洞院東入、中長  る、西洞院通上長者町下る)  仲之町(油小路通今出川下る、油小路  油小路西入、元誓願寺通油小路東入、  中橋詰町  中御門横町  中宮町  中村町  中社町  梨木町  納屋町  奈良物町  西石屋町  西五辻  西今小路町  西今町  西今出川町  西裏辻町  西大路町(上立売通小川東入、上立売  入、上立売通新町東入上る、新町通上  西大路町(油小路通下立売上る、小川  る、下立売通油小路東入、下立売通小  西上之町  西亀屋町  西川端町  西北小路町(猪熊通上立売上る、猪熊  る東入、大宮通寺之内半丁下る東入、  宮東入下る、寺之内通大宮東入1丁目  西北小路町(今出川通浄福寺東入、今  恵光院東入、智恵光院通今出川上る、  西熊町  西上善寺町  西神明町  西千本町  西鷹司町  西辰巳町  西出水町  西天秤町  西富仲町  西中筋町  西之口町  西橋詰町  西日野殿町  西船橋町  西町  西町(一条通御前西入、一条通紙屋川  一条通御前3丁目西入、一条通御前西  一条通御前西入2丁目、一条通御前西  下る、一条通御前西入2筋目下る、一  西入3丁目上る、一条通御前西入3丁  一条通御前西入下る、一条通御前西入  上る、一条通紙屋川東入下る、天神道  仁和寺街道上る)  西町(東堀川通元誓願寺下る、元誓願  西丸太町  西無車小路町  西社町  西柳町  西山崎町  西芦山寺町  西若宮  二神町  二町目(松屋町通椹木町上る、松屋町  二町目(上長者町通東堀川東入、東堀  下長者町上る、東堀川通上長者町上る  二番町  二本松町  如水町  秤口町  馬喰町  橋詰町  橋西  橋之上町  橋本町  長谷町  畠山町  畠中町  八幡町  花車町  花立町  針屋町  春帯町  般舟院前町  東石橋町  東石屋町  東今小路町  東今町  東魚屋町  東裏辻町  東桜町  東上善寺町  東神明町  東千本町  東立売町  東辰巳町  東竪町  東長者町  東土御門町  東天秤町  東橋詰町  東日野殿町  東堀町  東町(中立売通烏丸西入、中立売通室  東町(一条通下ノ森西入、一条通下ノ  入、中立売通七本松西入)  東町  東社町  東柳町  東若宮町  挽木町  庇町  菱丸町  菱屋町(大宮通椹木町上る、大宮通下  入、椹木町通大宮東入)  菱屋町(中筋通浄福寺東入、中筋通智  毘沙門町(大宮通一条上る東入、黒門  下る、黒門通元誓願寺下る西入、黒門  毘沙門町(上立売通寺町西入、上立売  町西入下る、上立売通寺町西入4筋目  通今出川上る2丁目、寺町通今出川上  目、寺町通今出川上る3丁目西入、寺  る4丁目西入、寺町通今出川西入、寺  今出川上る)  毘沙門町(今出川通七本松西入、今出  今出川上る、七本松通今出川下る、七  毘沙門横町  常陸町  飛弾殿町  樋之口町  百万遍町  瓢箪図子町  広橋殿町  武衛陣町  福島町  福大明神町  福長町  福本町  袋町  藤木町  不動前町  古木町  古美濃部町  風呂屋町  分銅町  弁財天町  弁天町  宝鏡院東町  鳳瑞町  木瓜原町  牡丹鉾町  堀川  堀川町  堀出シ町  堀之上町  堀松町  本法寺前町  本満寺前町  前之町  蒔鳥屋町  真倉町  桝屋町  桝屋町(笹屋町通大宮西入、笹屋町通  桝屋町(西堀川通下長者町下る、西堀  松蔭町  松永町  松之木町  松之下町  松屋町  丸屋町  曼陀羅町  水落町  溝前町  南伊勢屋町  南蟹屋町  南兼康町  南小大門町  南佐竹町  南清水町  南上善寺町  南新在家町  南俵町  南町  南辻町  南舟橋町  南門前町  宮垣町  妙顕寺前町  妙蓮寺前町  三芳町  武者小路町  村雲町  室町頭町  元伊佐町  元観音町  元北小路町  元浄花院町  元新在家町  元真如堂町  元図子町  元頂妙寺町  元土御門町  元中之町  元百万遍町  元福大明神町  元本満寺町  元妙蓮寺町  元四丁目  森中町  森之木町  門跡町  紋屋町  薬師町  薬師前町  役人町  社突抜町  社横町  柳図子町  柳風呂町  藪之内町  藪之下町  山里町  山名町  山本町  行衛町  養安町  横大宮町  横神明町  吉野町  四町目(西堀川通下立売上る、西堀川  四町目(出水通油小路西入、出水通堀  下る、出水通東堀川東入、下立売通堀  堀川東入下る、東堀川通下立売上る、  四町目(竹屋町通日暮西入、日暮通竹  る、日暮通丸太町下る西入)  四番町  利生町  立本寺前町  両御霊町  六町目  六番町  若松町  若宮竪町  若宮横町  和水町  藁屋町